一、物业礼宾靠谱不？

物业礼宾是一种常见的物业服务形式，主要负责接待、迎送客户，展示公司的形象。在大多数情况下，物业礼宾都是靠谱的。他们经过专业培训，能够提供标准、规范的服务，同时也会注意行为举止大方得体。然而，物业礼宾的服务质量也会因不同公司、不同项目而有所差异。一些高质量的物业公司可能会提供更专业的礼宾服务，而一些普通的物业公司可能只是简单地为客户提供基本的服务。除了这些之后，物业礼宾的具体职责也会因不同项目而有所不同。例如，一些住宅小区的物业礼宾可能只需要做好客户接待职业，而一些商业项目的物业礼宾可能需要承担更多的职责，如协助营销、接待重要客户等。小编认为啊，物业礼宾是一种靠谱的服务形式，但在选择时需要注意公司的专业性和服务质量。如果有任何疑虑，可以向物业公司咨询或寻求其他渠道的意见。

二、益鸟维修靠谱不？

益鸟维修有限公司成立于2021-07-21，注册资本为1000万人民币，法定代表人为王章斌，统一社会信用代码91310106MA1FYU6H7C。

企业地址位于上海市静安区西康路658弄5号6层J室，所属行业为家装修服务业。

公司经营范围包括：各类工程建设活动；建设工程设计。

公司一般经营项目：工程管理服务；专业保洁、清洗、消毒服务；普通机械设备安装服务；电子产品销售；机械设备销售；金属制品销售；办公设备销售；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；保温材料销售；互联网销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。

三、物业消防文员靠谱不？

消防文员大致分为如下几种，一是合同制，就是支、大队自主招的，交社保，工资到手大概3000左右，这个谈不上何保障其他的；

二是事业编制的消防文员，这是由当地人社局招聘的，入职以后在消防机构职业，大致承担的职业就是辅助参谋干事、档案整理、扎卷归档，消防宣传等内勤职业，和他们同吃同住同职业，然而到手工资不及他们的四分其中一个，最主要的是没有职业规划，干几许年也只是文员，反正看个人心态～

四、家乐园物业靠谱不？

家乐园物业还算靠谱，家乐园物业秉承&34;服务创造价格，质量成就未来&34;的理念、以&34;客户满意是我们永恒的追求&34;为宗旨，倡导&34;以人为本&34;的亲情管理模式，视客户为我们朝夕相伴的亲人和朋友，珍惜客户的信任，以积极热诚的心态去满足客户的服务需求，把诚信的服务和客户发自内心的赞誉，视作公司提高最牢固的基础。

五、物业房屋维修基金？

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

2、房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的制度，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。

六、专项维修基金与物业维修基金区别？

1、适用的对象不同：专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。

2、交纳主体不同：专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。

3、适用范围不同：专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。

4、所有权不同：专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。

七、物业维修基金指何？

物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。

公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；

公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老金”。

八、长沙物业维修基金标准？

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

九、物业维修基金怎样定存？

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的&34;按购房款2%-3%的比例缴交&34;变为2008年的&34;按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交&34;。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管

十、物业维修基金怎样使用？

物业维修基金是由业主按照一定比例缴纳的资金，用于维修和保养物业设施。在使用这些资金时需要遵守一些规定和程序：1. 缴纳比例物业维修基金的缴纳比例一般由业主大会决定。业主们可以根据物业的实际情况和维修需要，提出合理的缴纳比例，进行投票决定。2. 开立专用账户物业维修基金需要在银行开立专用账户，确保基金的比较安全性和透明度。业主委员会应当负责管理这个账户，并保证资金的比较安全和便捷使用。3. 维修规划业主委员会或物业公司需要制定一份详细的维修规划，列出需要进行维修、保养或更换的设施和设备。这些设施和设备需要经过检查和评估，以确定其优先级和维修难度。4. 维修招标为了节约资金并确保维修质量，业主委员会或物业公司应当进行招标，确定最合适的承包商来进行维修职业。在招标经过中应当公开透明，以确保所有报价的充分竞争性和透明度。5. 维修执行在确定了维修规划和承包商之后，维修职业应该按照规划顺序进行，确保每项职业的质量和进度。业主委员会或物业公司应当不断关注维修职业的进展情况，并通过定期检查和评估，确保维修质量达到标准。物业维修基金的使用需要遵守相关规定和程序，以确保基金使用的公平性、透明度和有效性。如果业主对使用基金的程序和规定有任何疑问或建议，应当及时联系业主委员会或物业公司进行咨询和反馈。